六都這些區房價倒掛!新建案比中古屋最多便宜25%

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好宅生活家
2019/06/28 第391期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   

本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 

房地產前線

六都這些區房價倒掛!新建案比中古屋最多便宜25%
記者游智文╱即時報導經濟日報
土城重畫區 記者游智文∕攝影
<!–@IMAGE_6486740_CENTER_0@–> 591新建案統計指出,六都有多個行政區出現房價倒掛現象,大樓新建案平均成交單價(以開價85折估算),比區域屋齡10年內中古大樓單價還低,其中價差最大為台中市北區,新建案成交價比中古大樓房價便宜25%。 591表示,房市走過多頭,回歸剛性需求,新建案要打動自住客買房,讓利是唯一解方,部分地區讓利案多,且一次降到民眾有感,因此新屋反而比中古屋便 …more

買最高點賣最低點 板橋屋主今年殺出:現賠100萬
綜合報導聯合新聞網
投資理財有賺有賠不只是口號,房產買賣受景氣影響賺賠金額都讓人很有感。示意圖,圖片來源∕ingimage。
買賣房屋的進出場時機十分重要,不小心賠個幾十萬可能都是上班族血汗多年才能存下的金額。一民眾在網路上自曝賠售實例,2014年買在板橋最高點的他今年將房子賠售,算算全部的付出與賣出價後,他一共賠了100萬。 <!–@IMAGE_6491024_CENTER_0@–> 網友在「Mobile01」 發文表示「2014買在新北 …more

北台預售餘屋逾4萬戶 龜山最多、新北這四區也剩一堆
記者游智文╱即時報導經濟日報
新北板橋區。記者游智文∕攝影
<!–@IMAGE_6491599_CENTER_0@–> 市調統計,北台灣近三年來預售案未售出剩餘戶數達4.2萬戶,較去年同期增加2,800多戶。剩餘戶數以桃園龜山3,200多戶最多,其次為桃園,竹北。新北板橋、汐止,新店、土城等四區也名列前十。 住展雜誌企研室經理何世昌表示,預售屋剩餘戶在未來一到三年會完工,若至完工仍未售出,會變成新建餘屋。依目前北台預售屋餘屋增加速度推算,2020年全台新建餘屋可 …more

投資客「劉媽媽」自砍4000萬元 3.5億元求售帝寶
記者黃阡阡╱即時報導經濟日報
投資客大戶劉媽媽以3.5億求售帝寶。
<!–@IMAGE_6424774_CENTER_0@–>昔日的豪宅王「帝寶」,近日出現在購屋平台上出現求售案例,檢視該刊登資訊發現,該戶為投資客大戶劉媽媽所持有,開價落在3.5億元,拆算單價落在275萬元。不過,劉媽媽曾在2017年以欲以3.9億元脫手,未料時隔3年求售意願不減,甚至自行降價4000萬元。 該戶位於「帝寶」5樓,是2011年時以法拍一拍價格2.71億元,拆算成交單價197.84萬元成交,對照謄本資料顯 …more

台大公館商圈「破大洞」 專家預言:繁華落幕回歸原始
綜合報導聯合新聞網
台大公館商圈知名運動品牌UA(Under Armour)傳出即將於本月底提前解約歇業。圖∕取自Google Map
<!–@IMAGE_6482223_CENTER_0@–> 台大公館商圈知名運動品牌UA(Under Armour)日前傳出即將於本月底提前解約歇業,消息一出,再度引發外界議論金店面生鏽,而財經房產專家Sway也在臉書more

房市「起風了」 看跌房價比重35%創22季低點
記者陳美玲╱即時報導經濟日報
信義房屋針對網友進行2019年第3季的購屋意向調查,此次調查受訪者對於未來房價看跌比例收斂到35%,看跌房價的比例已經是近22季調查以來最
信義房屋針對網友進行2019年第3季的購屋意向調查,此次調查受訪者對於未來房價看跌比例收斂到35%,看跌房價的比例已經是近22季調查以來最低的一次,目前市場對房市看法的最大公約數,已經從看跌轉為持平,反應現在房市能見度逐步提升,看跌情緒淡化後,自住買盤持續回流。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,民眾對於未來房價情緒從悲觀轉為中性持平後,有需求的民眾比較敢買,不像 …more

快樂家居

交屋前必做的5件事 往這處潑水讓你避開瑕疵屋
綜合報導聯合新聞網
買房前做好關鍵的5件事,降低買方踩雷的機率。
對於首購族來說,千挑萬選好不容易找到滿意的房子,最重要也最關鍵的一步就是交屋了。為了避免搬進新家後才發現房屋有瑕疵,使得買房變成交易糾紛,驗收是很重要的一環。《賣厝阿明 知識+》就列出了驗收必做的5個項目,包含確認坪數、檢查門窗是否會漏水、查看地板磁磚是否貼合等,降低買方踩雷的機率 …more

小宅夯 購買前注意5大缺陷
記者游智文∕台北報導聯合晚報
小宅坪數小、總價低,近年吸引不少年輕人購買。房產學者章定薵磳隉A小宅常有五大問題,建議購買時多想想,看看自己在不在意,如果要買預售屋,最好把相關圖面交給有經驗或專業的人士幫忙檢查 …more

房事情報

北高雄豪宅熱 建商卡位
記者林政鋒∕高雄報導經濟日報
北高雄多項公共設施啟動,中都重劃區景觀豪宅大樓林立,吸引換屋客進駐,推升區域房市蓬勃成長。
<!–@IMAGE_6469634_CENTER_0@–>高雄豪宅買氣回溫,尤其北高雄多項公共設施啟動,對豪宅有加分效果,新興的中都重劃區建商搶進,房市日益活潑。 港都豪宅去年平均一至二個月賣不到一戶,如今全高雄最貴建案「京城」三個月來平均每星期賣一戶,成為京城最重要入帳來源,其實價登錄每坪在50萬元至60餘萬元,是高雄「房霸」建案,根據法人探訪,近來「京城」成交速度令人滿意,連建喜不自勝 …more

台鐵鳳山站周邊推增額容積 高市估進帳逾7.6億
高雄26日電中央社
高雄市已許可輕軌沿線「增額容積」,近期再公告台鐵鳳山站、正義站半徑800公尺範圍內的住宅、商業區等劃定為「增額容積」區,估計有助市庫新台幣7.6億元的進帳。 高雄鐵路地下化工程已通車,為讓交通瓶頸路段更順暢並將路權還給用路人,市府加速拆除沿線高架橋及地下道。高雄市政府都市發展局今天發布新聞稿指出,已公告並依據「高雄鐵路地下化延伸鳳山計畫」,以鳳山站、正義站為中心,半 …more

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