全球豪宅進入轉折點 專家:台灣今年有機會小彈3%

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好宅生活家
2019/06/14 第389期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   

本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 

房地產前線

全球豪宅進入轉折點 專家:台灣今年有機會小彈3%
記者游智文╱即時報導經濟日報
萊坊全球百大城市豪宅指數顯示,全球豪宅市場進入轉折點。記者游智文∕攝影
萊坊全球百大城市豪宅指數顯示,全球豪宅市場進入轉折點,僅微漲1.3%,為2012年以來新低。台北市豪宅市場在2013年第三季開始價格下修,總降幅達23.8%之後,去年跌幅放緩至1.5%。 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,北市豪宅市場交易動能來自2016年之後肥咖條款、CRS等資金回流,由於市場交易量回穩,又有新的頂級豪宅創價,今年豪宅價格有機會止跌回漲,小彈3%。 國際地產顧問公司萊坊追 …more

都更潛在客戶 上看70萬戶
記者林于蘅∕台北報導經濟日報
都市更新刻不容緩,新北市城鄉發展局昨(11)日指出,新北市住宅戶數約159萬戶,其中,對都市更新有需求的「潛在客戶」高達70萬戶,占整體戶數44%,均為屋齡30年以上的老舊房屋。 雖然新北市的都更潛在需求量大,但目前已申請都市更新計畫的案件僅309件,即便是號稱「都更特快車」的危老重建計畫,自2017年推行以來,申請的案件數達68件,雖然成效已居各縣市之冠,但仍反映都更推動之長路 …more

北市套房出租 投報率衝4%
記者黃阡阡∕台北報導經濟日報
<!–@IMAGE_6420094_CENTER_0@–>房租連年上漲,屋比房屋比價平台昨(11)日公布台北市待租套雅房統計發現,2019年5月平均每坪開價高達1,688元,等同於承租十坪套房月租近1.7萬元,不僅上看最低薪資七成,三坪內的「蟻居房」待租量,兩年間成長35%,換算投資報酬率逼近4%。<!–@IMAGE_6419708_RIGHT_400@–> 台北市套雅房出租收益可觀,若換算投報率平均竟超過3%。由於眾多套雅房是購置一 …more

屏東長治鄉新屋開價破千萬 居民嘆子女回不來
記者江國豪╱即時報導聯合報
屏東縣長治鄉近期新建案喊破千萬元,房仲業者觀察,因屏東市建地逐漸飽和,新建案向市區周邊開發,因此近5年長治房價漲幅約3成左右。記者
屏東市人口密集,建地逐漸飽和,因此不少建商轉向市區週邊開發新建案,緊鄰市區的長治鄉房價也因此帶動上漲,房仲業者觀察近5年期間房價漲幅約3成左右,雖然近期新建案開價已喊破千萬,但房價仍比市區類似物件低,不少軍公教人員及退休族群有興趣購買,但也有當地居民卻認為,高房價導致外出工作子女對返鄉購屋定居望之卻步。 屏東市約20萬人口聚集,建地逐漸飽和,約5年前陸續有建商嘗試 …more

3坪「蟻居房」月租上看1.8萬 直逼社會新鮮人薪資七成
記者黃阡阡╱即時報導經濟日報
台北市近三年市中心、市郊區網路待租套房(雅房)租金變化。資料來源:屋比房屋平台彙整
房租連年上漲,社會新鮮人租屋更加困難。屋比房屋比價平台彙整台北市租金發現,北市社會新鮮人最常租的套雅房租金,目前每坪每月租金開價竟高達1,688元,也就是說承租十坪大的套房月租近1.7萬元,逼近最低薪資的七成,甚至有3坪「蟻居房」開出月租1.8萬元的實例。 房仲業者表示,由於目前各縣市資源分配不平均,人口不斷向直轄市集中,導致工作機會多的直轄市住屋需求大增,未來如何在這些 …more

名人找個家∕劉奕成 買房三考量
記者楊筱筠∕台北報導經濟日報
劉奕成小檔案
華人普遍有著「有土斯有財」觀念,但對將來銀行籌備處執行長劉奕成來說,房屋只要「能自用就好」,不推崇一定要透過房地產來進行投資,奉行此原則的他,從以前到現在,個人名下都只有一棟房屋。 劉奕成更建議,購買房屋要由自身角度出發,究竟是要追求較優渥的生活品質,還是追求屬於自己的房產,是第一關就要自我檢視的。假設一個人認為「生活品質優先」,但購屋帶來財務壓力會損及生活品 …more

快樂家居

極簡概念 簡單卻不將就的生活態度
黃培豪設計師認為「裝修在某種程度上是一種浪費」,因此在他眾多的設計作品當中,經常主張捨去多餘的裝飾性設計,讓生活不被制式的風格設定或裝修痕跡所侷限,並細膩刻劃出每個家獨一無二的生活方式 …more

好想回家~用設計喚醒你對家的渴望
對於未來,你有著什麼樣的期待呢?相信許多人都有在心中描繪過自己的夢想居所,可能是流行的現代風格、時髦的前衛調性、粗獷的工業風、純淨的北歐感……,所有想法的初衷,其實都源自於我們對「家」的嚮往,想擁有一個屬於自己的空間,與家人和諧互動的環境,一個創造甜蜜回憶的避風港 …more

輕工業質感豪宅 展演專屬新氣度
融入情感與精粹人文,尚藝室內設計藉由建築結構與冷暖異材搭接,使室內得以映襯出自然光色的微妙變化,使人佇身在通透的場景中,或站、或行、或定、或臥,都能隨著光影流轉與軸線延伸,漸進領受自然環境與空間的共鳴 …more

房事情報

等房市崩盤?他6年繳完三分之一房貸超有感
綜合報導聯合新聞網
網友在論壇上分享自己買房經驗,並勸其他網友多創造自己的價值。
<!–@IMAGE_6287382_CENTER_0@–> 對於該買房還是該租房,各自都有擁護者。有網友在《Mobile01》上發文,他表示6年前聽到房市將崩盤的說法,他毅然決然出手買房,現在已經繳完三分之一的房貸,他勸網友們與其等房市崩盤,不如多創造自己的價值,而網友看了也回覆「如果能力許可下,好物件大 …more

快速轉進東南亞房產 一張圖解碼六國商機
記者黃阡阡∕即時報導經濟日報
<!–@IMAGE_6422069_CENTER_0@–> 美中貿易戰尚未休兵,各國企業為求避險提前布局,相繼轉往東南亞設新廠,或是尋找新商機。商仲業者高力國際特定調查指出,東南亞主要六國不動產投資優勢,目前皆以零售、辦公項目為主,其他如越南以工業及產業園區較熱,泰國則因觀光比重高,投資飯店也是考量的選項之一。 根據高力國際最新發布的「解碼東南亞房地產」報告,針對印尼、馬來西亞、緬甸、 …more

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