撿便宜的人都買哪裡?雙北熱門平價社區大公開

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好宅生活家
2019/03/15 第376期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   

本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 

房地產前線

撿便宜的人都買哪裡?雙北熱門平價社區大公開
記者游智文╱即時報導經濟日報
京都大觀。圖∕取自google map
<!–@IMAGE_6031190_CENTER_0@–>永慶房產集團根據實價登錄資料,盤點雙北市去年平價社區交易量,台北市總價1,500萬元內,以萬華區「京都大觀」成交件數最多,新北市總價1,000萬元內,最熱銷的是淡水區的「海洋都心2」。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,熱門平價社區除了價格經濟實惠,多有一定機能,以吸引民眾,若購屋預算有限,可列為購屋首選。 觀察台北市去年總價1,500萬元內的社 …more

房市下殺潮中大膽低接 他持有兩年賺2000萬元
記者游智文╱即時報導經濟日報
鈞藏。圖∕台灣房屋提供
最新實價揭露,北市朱崙街豪宅「鈞藏」8樓戶交易,屋主2016年以約1.14億買進,去年12月以1.35億賣出,持有二年獲利2066萬元,買家為一家整合行銷公司。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,2016年正逢房市谷底,許多豪宅餘屋降價出售,鈞藏是其中之一,該豪宅從2016年下半年到2017年上半年售出9戶,相較先前成交價大多下殺八折。今天揭露物件,屋主也是在那波下殺潮中接手,由於低接,隨房價回 …more

房市回暖 建商掀發債潮
記者陳美君、陳美玲∕台北報導經濟日報
房市春暖花開,加上國內債券利率位處低檔,建商3月爆出發債潮,除富旺開發率先發行今年首期有擔保公司債外,包括潤隆建設、亞昕開發與永信建設,上周不約而同、經董事會決議通過公司債發行額度,短短一周內,就釋出近60億元的公司債籌碼。 建商積極發債籌資,債券商主管分析有三大原因,首先是在自住剛性需求支撐下,房市買氣轉旺,建商很可能藉由發債充實營運資金,為推案做準備;其次, …more

台商回流潮!砸億元新竹高鐵生醫特區買房
記者李珣瑛╱即時報導經濟日報
台商回流潮! 砸億元新竹高鐵生醫特區買房,帶動週邊成屋市場銷售業績。業者∕提供
美中貿易戰引發台商回流潮,2018年全台廠房交易金額達到216億元,年增率47%,創下近十年新高。臨近竹科生醫園區的新竹高鐵站特區房產案,因為便利的交通及特色醫療聚落可望成型,成為鮭魚返鄉台商的首選,近來接待上海台商團,一口氣就成交五戶成屋,締造上億元業績。 科技大廠回台投資,初估將近100億元,根據科技部3月發布最新統計,2018年三大科學園區的營業總額為2兆5,960億元,其中, …more

一坪買55萬卻住了鬼城?專家供5招買房自保術
綜合報導聯合新聞網
一名居住在新莊副都心的屋主stanley10在網路發文,表示自己雖然已買房,並已一坪55萬的價格買下位於新莊副都心的一間房,但如今竟發現整
<!–@IMAGE_6035410_CENTER_0@–><!–@IMAGE_6035531_RIGHT_400@–> 一名居住在新莊副都心的屋主stanley10在網路發文,表示自己以一坪55萬的價格,總價共1600萬買下位於新莊副都心的兩房房子,但如今發現居住的大樓一層共18戶,卻僅只他一人是實際住戶,自嘲像住在殯儀館,也有房產專家Sway提出五招買房自保術,供預備購買新興重劃區的買家參考。 一名暱稱stanley10的網友在PTT發文表示, …more

題材牌失效!北台房市熱銷區大爆黑馬
記者游智文╱即時報導經濟日報
新竹光埔重劃區。
<!–@IMAGE_6035341_CENTER@–>市調機構統計顯示,去年北台房市銷售熱區大爆黑馬,銷售率前十名,有七個是生面孔,包括北市萬華、新北泰山、蘆洲,桃園楊梅、新竹東區、香山、新埔等。 住展雜誌企研室經理何世昌分析,去年房市雖持續回溫,但力道仍弱,民眾買房以自住為主,增值獲利並非主要考量,也因此相對低價、自住需求強,供給量少的地區,銷售表現異軍突起,有建設題材、市場關注的 …more

快樂家居

軟硬兼施 樂齡居家好安心
記者澤蓉聯合晚報
高齡社會來臨,不論是獨居或與家人同住,樂齡族群的生活安全就跟家有小孩一樣,需要特別注意安全,長者的居住環境首重「防跌」,老人家摔不得,包括浴室、馬桶和面盆,各種貼心措施可將意外風險降至最低,打造更安全的居住環境 …more

建築大師清水模風格4招速成!
幸福空間聯合新聞網
不論你是喜歡安藤忠雄那種彷彿不加描述便已道盡一切的簡約張力,還是清水模本身那種素淨、冷硬強烈的潔淨感,或者就是希望簡單再簡單,更甚至就愛那種彷彿粗糙的面料材質;對於所有的清水控來說,清水混凝土無疑就是二次戰後設計質感的表徵,也是最具「假掰」氣質的高格調材料 …more

1房抵3房 多功能和室這樣配
幸福空間聯合新聞網
如果家庭成員的房間分配後,還有剩餘一間空房可利用,通常會 規劃成和室、書房或客房,其實把三者的功能結合,多功能的和室配置,不僅能解決家中收納量不足的問題,還能當成親子閱讀、朋友夜宿的空 …more

房事情報

投資大馬房產 短租恐觸法不划算
記者游智文∕台北報導聯合晚報
看好馬來西亞旅遊與經濟潛力,不少國人前往投資房地產,並改為短期出租。
<!–@IMAGE_6035934_CENTER_0@–> 看好馬來西亞旅遊和經濟發展潛力,不少國人前往投資房地產,並藉由網路平台將住宅改為短期出租,信義房屋表示,雖然租金收益可能提高,但可能觸法,短租投入成本也比長期出租高,未必划算。 大馬信義表示,馬來西亞旅遊熱門,每年遊客可達2600萬人次以上,吸引許多看好大馬經濟發展潛力的國人前往投資置產,部分國人比照當地業者及海外投資客,藉由網路平 …more

板橋這社區房價年年跌 屋主看破出場賠1,188萬元
記者游智文╱即時報導經濟日報
馥華雲鼎。圖∕取自google map
實價揭露,板橋知名豪宅「馥華雲鼎」19樓戶交易,為該社區首見住戶轉手,屋主在2015年底花1億餘元購入,去年12月以9,500萬元出售,慘賠1,188萬元,單價每坪60.9萬,也創社區中高層新低。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析,馥華雲鼎預售時,中高樓層大多賣到七、八字頭,最高達84萬元,但隨房市反轉,房價一路下滑,2017年29戶交易僅一筆達70萬元,去年售價更大多在一坪65萬元以內,最低 …more

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