淡海輕軌通車 買氣拉不動

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好宅生活家
2019/01/11 第369期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   

本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 

房地產前線

企業拓點 就愛跟著「地王」走
記者游智文∕台北報導聯合晚報
台中市地王位於七期的新光三越。
<!–@IMAGE_5766040_CENTER_0@–> 內政部近日公布2019年各縣市土地公告現值調幅、以及最高價宗地,也就是地王位置。房仲業說,地王具有兩項指標意義,房產投資人可參考,企業商家拓點,也可視為展店明燈。 住商不動產企研室經理徐佳馨表示,地王第一個指標意義是,地王所在處,通常就是該縣市最熱鬧的商圈,或是最高級的商圈。地王雖很少交易,但在附近投資店面、土地,辦公室,相對保值, …more

六都新建案人氣 高雄狂、台北吊車尾
記者游智文╱即時報導經濟日報
591新建案統計目前全台超過3,700筆新建案瀏覽數、來電量,高雄市表現最狂。記者游智文∕攝影
<!–@IMAGE_5765597_CENTER_0@–> 591新建案統計目前全台超過3,700筆新建案瀏覽數、來電量,高雄市表現最狂,2018年12月瀏覽數較1至11月平均數,成長五成,來電量飆升近九成;台北市新建案來電成長僅小幅提高2%,六都敬陪末座。 591新建案指出,受惠韓流,高雄2018年12月新建案瀏覽數逼近130萬次,顯示民眾對高雄房產極具興趣。進一步分析,楠梓區因首購案百花齊放、產品選擇多,不少年輕 …more

去年北市A辦租賃強勁 信義區每坪月租金衝3262元新高
記者陳美玲╱即時報導經濟日報
2018年台北市A辦租賃表現強健,呈現三高一低,亦即供給、需求及租金水平創18年來最高紀錄,信義區每坪月租金衝上3262元、達有史以來最高;空置率創18年來歷史新低。 2018年底租賃需求繼續走強,新大樓完工一釋出即接近滿租,不斷吸引欲空間升級或整合營運的企業租戶。去年第4季淨需求更高於前三季,來到20,086坪,推升全年淨去化量總額達61,646坪,為史上最高值。 仲量聯行總經理趙正義表 …more

北市新建案 驚見3字頭
記者黃阡阡∕台北報導經濟日報
<!–@IMAGE_5747663_RIGHT_400@–>九合一大選後房市「叫好不叫座」,尤其雙北市買氣力道仍不足。市調統計指出,為刺激買氣,北台灣部分建案、餘屋案,因為想加快結案破盤殺出,台北市士林區新建案更出現3字頭超低價。 北台灣去年12月預售屋推案量增至近500億元,其中單一案量達15億元的指標案,包括台北市大安區「敦南寓所」、新北市板橋「永雄卓閱」、桃市桃園「新捷市」等。但市場人士認 …more

戶戶賺錢豪宅驚見法拍屋 專家點出反轉年是關鍵
記者游智文╱即時報導經濟日報
揚昇君臨。記者游智文∕攝影
<!–@IMAGE_5761357_CENTER@–>北市博愛特區豪宅「揚昇君臨」自五年前交屋以來,戶戶轉手都賺錢,令投資人羡豔不已,但有賺的人,都是預售時買進,當時正逢金融海嘯。有人認為這波房市反轉在2016年觸底,大膽搶進該棟豪宅,結果淪落法拍,而且慘淪二拍。 根據司法院資料,揚昇君臨6樓一戶因清償借款,去年8月淪入法拍,為揚昇君臨首見法拍屋。一拍底價8,000萬元,無人投標流標,台北地方法 …more

名人找個家∕馮侖:應量力而為
記者林宸誼╱綜合報導經濟日報
作為大陸房地產領域的重磅人物,萬通集團創始人、御風資本(F&E)董事長馮侖表示,只要談到買房,中國人總是焦慮,眼中充滿了渴望、憤怒、急躁和迷茫,他建議年輕人不要太早買房,否則被房子限制了財務自由。 網易房產報導,馮侖曾在大陸脫口秀節目「金星秀」中表示,自己有四套房,但都是用來居住,沒有用來炒房,也沒有用來租賃。他認為,買房是件耗費時間、體力、精力,同時考驗耐心與 …more

快樂家居

黑灰系個性玻璃屋 形塑親密家居「心」起點
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_蒔築設計】 透過設計哲學,為居住者打造契合心靈、生活態度,全然客製化的家居空間,是蒔築設計一向秉持與追求的設計精神。這間位於三重的四口之家設計案亦然,藉由重新定義其中一個場域,不但開啟了空間與空間的對話,也讓生活進行曲變得更為輕快有趣。 原始四房格局有一間尺寸特別小的房間,觀察屋主一家人感情非常親密,設計師朱皇蒔特意將此處規劃為遊戲視 …more

光與影打造有溫度的工業宅
DECO+家聯合新聞網
<!–@IMAGE_5745342_CENTER@–> 嫻熟於系統傢俱的設計師能夠將系統收納巧妙融合於整體的居家設計風格中,提供空間整合、收納與風格於一體,實用與設計並重,提供輕易收納整理的實用,同時顯現居家設計風貌。 <!–@IMAGE_5745343_CENTER@–> 這一處位於新竹的新成屋設計案,是經由設計師的舊屋主所介紹,透過通訊軟體與身在澳門的屋主進行溝通。初步定調為工業風與木質材料的混搭使用, …more

房事情報

淡海輕軌通車 買氣拉不動
記者游智文∕台北報導聯合晚報
淡海輕軌綠山線近期通車,房仲統計沿線各站實價交易資料,近一年平均房價小漲4%,但交易量下滑16%,其中淡海新市鎮最精華的淡水行政中心
<!–@IMAGE_5749675_CENTER_0@–> 淡海輕軌綠山線近期通車,房仲統計沿線各站實價交易資料,近一年平均房價小漲4%,但交易量下滑16%,其中淡海新市鎮最精華的淡水行政中心站,成交量減幅逾55%,比腰斬還慘。 永慶房產資深經理謝志傑表示,淡海輕軌通車,屋主、建商信心大振,紛紛抬高售價試水溫,但大多數買方顯然不為所動,甚至希望屋主讓利,買賣雙方認知差距大,沿線房市交易量因此普遍 …more

找北市平價宅 瞄準三熱區
記者黃阡阡∕台北報導經濟日報
台北市總價2,000萬元以下房屋交易中山區最多。
<!–@IMAGE_5752664_CENTER_0@–>台北市豪宅百花齊放,動輒每坪一、兩百萬元以上,但統計實價登錄資料,2018年也有不少平價宅交易,總價2,000萬元以下房屋交易中山區、北投區、內湖區擠進平價宅熱區,每坪價格約落在「3」至「4」字頭。 統計2018年至11月的實價登錄資料發現,台北市總價低於2,000萬的成交物件,大宗還是位於堪稱蛋黃區的中山區,共有1,205件交易,平均單價落在55.5萬元。 …more

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