漲!10年新竹房價對比 每坪12.3萬漲至20.1萬

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好宅生活家
2019/02/22 第373期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   

本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 

房地產前線

漲!10年新竹房價對比 每坪12.3萬漲至20.1萬
記者郭宣□╱即時報導聯合報
信義房屋指出,竹科對於新竹與竹北影響甚大,過去10年新竹與竹北變化不小,唯一不變的就是買方10年來大多都園區客。圖∕信義房屋提供
房仲業者統計新竹人口和房價發現,新竹市和竹北市10年間人口各增4萬和5.5萬人,新竹市與竹北的房價則從每坪約12.3萬與13.8萬元,緩步增加至每坪20.1萬,房價所得比約7.76到8.37倍。信義房屋新竹中央店主任蔡士揚觀察,竹科近10年提供穩定的就業機會,是促進人口增長和房市榮景的主因之一。 信義房屋內部統計資料顯示,新竹市2008年的人口約40.5萬人,10年時間增加至44.5萬人,人口數增加約4 …more

天母圓環電梯驚爆4字頭 房仲:本來就是這個價格
記者游智文╱即時報導經濟日報
圖∕取自Google Map
實價揭露,北市天母圓環國際大樓,近兩年交易六筆,其中五筆成交4字頭,最低一坪43萬元。天母商圈曾是北市四大豪宅聚落,一般認為電梯住宅至少有60萬元以上身價,如今卻滑落到4字頭,不少網友訝異,推測是不是發生什麼事。 當地房仲表示,天母房價近年下修不少,國際大樓屋齡老舊,且住商混合,下滑更是明顯,目前社區大坪數住宅行情就是4字頭,並沒有特別因素。 國際大樓位於中山北路六段 …more

隱形富豪 橫掃北市豪宅
記者黃阡阡∕台北報導經濟日報
西華富邦。記者游智文∕攝影
<!–@IMAGE_5951589_CENTER_0@–>2018下半年豪宅交易持續增溫,而在這些豪宅交易中,除了有不少知名企業主,還有「隱藏版富豪」橫掃北市豪宅。實價登錄近日揭露,去年堪稱豪宅銷售王的「西華富邦」,27樓戶再迎新住戶,經查為電器產品代理經銷公司東技企業家族。 實價登錄資料顯示,2018年10月,西華富邦27樓物件,以總價為3.02億元,單價為199.2萬元成交,其總坪數是188.97坪。謄本資料顯 …more

專家帶路∕汐止蛋黃區 一站進北市
記者曾仁凱∕台北報導經濟日報
<!–@IMAGE_5929657_CENTER_0@–>信義房屋汐科店主任伍威儒提醒,對於30歲出頭的新婚首購族而言,買屋時選擇好地點相當重要,因為之後可能有小朋友,要換到三房、四房的更大屋型,地點好有利於未來轉手。 汐科站周邊,一直是汐止區房價最高的蛋黃區,因為旁邊就是台鐵汐科站,搭火車只要一站就可進到台北市南港站,轉乘捷運、高鐵都相當方便,交通最便捷。 伍威儒分析,以準備1,800萬至2,00 …more

租金高、退租潮!北市大安區待租店面最多
記者游智文∕台北報導聯合晚報
房屋比價平台統計全台網路待租店面,至2月18日止,待租量達1.24萬間,較去年同期間量增近一成、1068間,平均租金也從每坪1756元降至1645元,年跌6.3%。 以各行政區來看,近來不斷傳出老店退租的北市大安區,店面待租量最大,總計高達618間,顯示大安區因店面租金過高,業者無力負擔,已出現退租潮。 店面待租量第二名為桃園區,共488間,第三是台北市中山區385間。 屋比房屋比價創辦人葉國 …more

名人找個家∕黃培直 重全家需求
記者陳怡慈╱台北報導經濟日報
每個人對於理想的家有不同的定義,台新銀行通路營運事業處資深副總黃培直將全家人的需求作為買房的考量,彙整出三大條件:地緣性、生活圈與近學區。 對於購屋自住的撇步,黃培直說,每個人的需求皆不盡相同,建議找房子之前篩選出自己最在意的「點」,並從現在與十至15年後的生涯階段需求做為考量,可避免因為房子不合需求而要一直換屋。 黃培直第一次買房就是以自住為目的,在挑選房子時 …more

快樂家居

整天只想賴在家! 就愛「好慵懶」現代木質居
幸福空間聯合新聞網
想到度假,比起飛往島國享受陽光、沙灘、比基尼,更令人嚮往的,難道不是一份無所事事的慵懶嗎? 得比設計侯榮元總監的度假宅設計,演繹的便是一份寧靜的人文氣質。擺脫過度厚重的裝飾性設計,以自然材質為基底的居 …more

不做豪宅做「好宅」 他為屋主量身打造夢想屋
記者許政榆聯合報
擅長不同類型建築風格,運用色彩、家具陳設及房屋主人喜好,將一成不變的制式房屋格局,變身獨樹一格的樣式。今年40歲的黃建華,與弟弟及諸位建築師合開「黃巢設計工務店」,不做庸俗豪宅,而是致力打造符合環境的「好宅 …more

女企業家的退休居所 現代日式和風宅
幸福空間聯合新聞網
事業有成的女屋主已年屆退休之齡,買下這間擁有絕佳公園綠意的新屋為退休生活做準備,因自家的鞋業主要以日系市場為主,在日本文化的薰陶之下,漸漸喜歡上溫婉恬靜的日式風情。因此天境空間設計便以日式禪風為題,大量選用屋主喜愛的木質元素鋪陳一室沉穩暖度,同時為了不讓整體氛圍過於傳統、懷舊,也適時融入清水模、石材、金屬、鐵件等質材,成功打造出帶有禪意又不失現代感的居家場景 …more

房事情報

高雄 鳳山、楠梓人氣旺
記者林政鋒∕高雄報導經濟日報
高雄2019年1月房屋買賣移轉棟數月增27.4%、年增13%,創三年來新高紀錄,鳳山、楠梓等二、三環地帶仍以較便宜的價格成為交易熱區。 高雄市地政局統計,1月房屋買賣移轉棟數3,519棟,比前一個月的2,762棟大幅成長了27.4%,和去年同月份的2,518棟相比,年增率也達到13%,一般認為與新市長韓國瑜拚經濟的高人氣有關,帶動更多人願意進場買房。 根據僑馥建經公司數據,2014至2018年高雄房市買 …more

首購天堂在哪?桃園這區首購占比高達六成
記者游智文╱即時報導經濟日報
平鎮南勢重劃區大樓林立。圖∕信義房屋提供
<!–@IMAGE_5942878_CENTER_0@–> 信義房屋統計桃園近四年購屋情況,整體首購占比高達54%,等於每兩人購屋就有一人是第一次買房子,其中平鎮區首購占比60%最多,其次為蘆竹,占比56%,中壢55%排名第三。 信義房屋分析,桃園因房價便宜、就業機會多,吸引大批人口移入桃園,近六年淨遷入高達13.7萬人,就業人數增加6.7%,均為六都之冠,由於移入人口以年輕人居多,首購占比因此高居五成以上 …more

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